整体新闻
news center
关于房贷，央行“三连发”：公积金贷款利率、首付款比例下调，作废商贷利率下限！
- 分类：行业动态
- 宣布时间：2024-05-17 15:21
关于房贷，央行“三连发”：公积金贷款利率、首付款比例下调，作废商贷利率下限！
- 分类：行业动态
- 宣布时间：2024-05-17 15:21
5月17日，《中国人民银行 国家金融监视治理总局关于调整小我私人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性小我私人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调小我私人住房公积金贷款利率的通知》宣布。
首付方面，相关通知提出，对于贷款购置商品住房的住民家庭，首套住房商业性小我私人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性小我私人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
图说：《中国人民银行 国家金融监视治理总局关于调整小我私人住房贷款最低首付款比例政策的通知》宣布 泉源/国家金融监视治理总局
“这是历史最低的首付比例，既是an揭贷款历史上的最宽松政策，也是最近几年种种购房政策中最为宽松的政策。此ci政策市chang反馈很是强烈，和已往的限购放松、认房不认贷相比，首付比例的下调，其能级远远凌驾其他都市的政策。其甚至可以明确为历史上最宽松的一条政策。自然说明国家层面临于去库存和支持合理住房消耗需求高度重视，其对于房贷方面的拉动、对于刚需和改善型住房的快速释放和规模性释放等都具有很是主要的意义。gai政策对于房地产市chang和地产股等会发生很是重量级的起劲影响。”易居研究院研究总监严跃进体现。
房贷利率方面，通知提到，作废天下层面首套住房和二套住房商业性小我私人住房贷款利率政策下限。
“其寄义是，对于购房的房贷或an揭贷款，已往是有一个最低利率要求的，但现在这个利率下限作废了。通俗来说，已往有些都市最低利率为3.5%，但an现在政策，即即是订价低于3%都可以凭证银行自己来决议。这也是房贷利率市chang化的主要体现。”严跃进指出，此类政策和已往其他都市的政策的区别是，已往是都市自己凭证房价指数和一城一策的导向做的差异化政策，可是现在现实上是天下统一结构，以是是一ci很是深入和系统的政策，对于天下房贷利率的一连下调、降低购房成本、明确市chang预期、激活市chang活力等都有起劲的作用。
图说：《中国人民银行关于调整商业性小我私人住房贷款利率政策的通知》宣布 泉源/中国人民银行
公积金贷款利率方面，相关通知提到，自2024年5月18日起，下调小我私人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我私人住房公积金贷款利率划分调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我私人住房公积金贷款利率划分调整为不低于 2.775%和 3.325%。
图说：《中国人民银行关于下调小我私人住房公积金贷款利率的通知》宣布 泉源/中国人民银行
业界剖析指出，此ci政策对于后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以及支持住房消耗提振具有起劲作用。尤其是叠加房贷首付政策，对于后续购房者起劲入市会发生实质性影响。后续“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房模式会形成，全力助力今年房地产销售市chang的活跃，也有助于周全提振房地产市chang的苏醒。
上一篇:
无
上一篇:
无
扫一扫，移动版！
0513-83217999 
? 2020 苏ICP备20047687号-1 网站建设：中企动力 南通